Vous souhaitez vous lancer dans un nouveau projet dans l’un des Émirats les plus attractifs du Moyen-Orient qu’est Dubaï ? Notre agence vous conseille et vous accompagne tout au long du processus pour que vous puissiez être propriétaire à Dubaï facilement grâce à son partenaire Allegiance.

Être propriétaire à Dubaï : quelles sont les spécificités ?

Pour être propriétaire à Dubaï, une loi datant de 2006 a été instaurée quant au sujet de l’enregistrement du droit de propriété immobilier. Elle a d’ailleurs été la première des nombreuses lois qui ont permis de faciliter tous les investissements étrangers au sein de l'Émirat.

Il est important de savoir et de noter que le droit immobilier à Dubaï n’est, évidemment, pas le même que dans d’autres zones géographiques. Il prévoit alors que la possession de biens immobiliers en pleine propriété doit être réservée aux : 

• Citoyens ainsi qu’aux entreprises des Emirats Arabes Unis,
• Aux ressortissants,
• Aux sociétés publiques ou privées appartenant au CCG.

Pour être propriétaire à Dubaï, plusieurs quartiers sont généralement convoités pour ce qu’ils permettent au niveau des achats en pleine propriété pour les étrangers.

Parmi tous les quartiers de Dubaï, voici les plus populaires : 

• The Palm Jumeirah,
• Jumeirah Beach Resident,
• The Greens,
• The Springs,
• Dubaï Marina,
• The Lakes,
• Business Bay,
• Motor City,
• Arabian Ranches,
• Jumeirah Village & Jumeirah Islands, 
• Al Barari;
• Dubaï Sports City,
• Falcon City
• Etc.

Il en existe encore d’autres que nous connaissons bien et que nous serions ravis de vous présenter aux côtés de notre partenaire Allegiance.

Quels types de biens immobiliers pour être propriétaire à Dubaï ?

Pour être propriétaire à Dubaï, en tant que ressortissant étranger, il vous est possible de détenir un bien immobilier de différentes manières : 

• En individuel, en votre nom : c’est la méthode préférée car elle est la plus simple. Le bien est alors détenu en votre nom et c’est celui-ci qui apparaît sur le titre de propriété ainsi que sur les registres du cadastre.
• En achat collectif, en copropriété : cette méthode est choisie par les ressortissants étrangers qui veulent acquérir un bien immobilier à plusieurs. 4 personnes maximum peuvent participer à l’achat ; tous les propriétaires sont alors inscrits sur le registre. Un propriétaire peut alors disposer de la propriété sans avoir besoin du consentement écrit de l’autre.
• Société Offshore : oui, il est encore possible d’être propriétaire à Dubaï via une société Offshore. Cependant, le Land Department ne permet plus l’achat si la société n’est pas enregistrée à Jebel Ali

Le plus grand avantage pour vous à devenir propriétaire à Dubaï est au niveau fiscal ainsi que pour les questions d’héritage.

Allegiance : pourquoi faire appel à ce partenaire ?

Si nous avons choisi de faire confiance à Allegiance en tant que partenaire de notre agence, c’est que cette agence immobilière est l’une des plus importantes à Dubaï tout comme elle est le master broker de Damac, l’un des plus grands promoteurs de l’immobilier au monde.

Spécialisée dans le domaine des transactions de biens immobiliers résidentiels haut de gamme, cette agence travaille aujourd’hui avec plus de 30 promoteurs. Parmi eux, nous pouvons compter : Emaar, Dubaï properties, ou encore Sobha.

Si vous souhaitez être propriétaire à Dubaï, laissez-vous guider par l’équipe de Allegiance et découvrez tous leurs studios, appartements, villas et chambres d’hôtels aux rendement garantis.

Les services auxquels vous pouvez avoir accès sont complets, dignes des meilleurs services immobiliers sur mesure que vous pouvez trouver actuellement. 

Tous les mois, participez à un événement organisé au sein de Paris, au Peninsula, ou au Plaza Athénée. A ce rendez-vous sont alors présentés tous les programmes immobiliers, la procédure complète pour la création d’une société à Dubaï, et vous seront transmis les meilleurs conseils quant à la fiscalité.

Êtes-vous prêt à passer le pas et à devenir, à votre tour, propriétaire à Dubaï ? Dubaï Business Club vous conseille et vous accompagne dans votre projet !

Le prix d’une maison à Dubaï est celui que vous souhaitez investir ! Tout va dépendre de vos moyens financiers, de vos envies et de vos préférences, mais aussi de ce que nous pouvons vous aider à acquérir chez Dubaï Business Club, en partenariat avec Allegiance.

Quel est le prix moyen d’une maison à Dubaï ?

Le prix moyen d’une maison à Dubaï est d’environ 320 000 € sachant qu’il peut varier en fonction de vos possibilités de financement mais aussi en fonction de vos envies et de vos préférences. Pour certains, le prix grimpe pouvant atteindre les 3 millions ! Cependant, dans ces cas, les maisons ont de très grandes superficies d’environ 1 000 m².

Comme vous pouvez vous en douter, tout va dépendre de ce que vous souhaitez avoir comme superficie, comme praticité, comme qualité de matériaux, mais aussi comme atouts supplémentaires (ascenseurs, piscines multiples, jardin, équipements technologiques...).

Saviez-vous qu’il peut être très compliqué de trouver une villa avec un grand jardin ?

De la même façon qu’aux Etats-Unis, les maisons peuvent être combinées en une seule rangée lorsqu’elles ont un petit terrain ainsi qu’une place de parking ! Généralement, le nombre de chambres peut varier, de deux à quatre, mais peut être supérieur en fonction de la superficie et de vos besoins. 

L’un des avantages d’une maison à Dubaï et c’est pour cette raison que de nombreux Français décident de s’y installer, est que la sécurité y est optimale. Vous pouvez en effet facilement vous loger dans un quartier ou une résidence fermée et sécurisée 24h/24.

Pour attirer de plus en plus d’étrangers, l'Émirat le plus attractif du monde propose des infrastructures proches de zones résidentielles, voire incluses, dans lesquelles se trouvent une ou plusieurs salles de sport, des pistes de course, des terrains de jeux, une ou plusieurs piscines, un terrain de golf, un restaurant, etc.

En somme, le but de Dubaï est que, où que vous résidiez, vous puissiez vous sentir à l’aise, en sécurité, et avoir un semblant de vacances continues.

Le pari semble tenu !

Qui peut acheter ?

Pour acheter une maison à Dubaï, il est important de tenir compte de la loi de 2006 concernant l’enregistrement du droit de propriété immobilier. Elle a d’ailleurs été l’une des premières à permettre de faciliter tous les investissements étrangers.

Notez que le droit immobilier de l'Émirat dubaïote n’est pas le même que dans d’autres régions du monde. Il peut non seulement être différent d’un Émirat à l’autre mais aussi être particulièrement singulier face aux droits des autres pays du monde, notamment occidentaux.

La possession de biens immobiliers en pleine propriété est alors strictement réservée à certaines catégories de professionnels ou particuliers. Ainsi, si vous souhaitez être propriétaire d’une maison à Dubaï, il faut que vous soyez :

• Un citoyen ou une entreprise des Emirats Arabes Unis, 

• Un ressortissant, 

• Une société publique ou privée appartenant au CCG.

Dans quel quartier acheter une maison à Dubaï ?

Une fois que vous avez vérifié que vous remplissez toutes les conditions pour détenir une maison à Dubaï en votre nom propre, vous pouvez faire le choix de votre quartier résidentiel parmi une grande liste que voici :

• The Palm Jumeirah,
• Khalidiya,
• Barsha,
• The Springs,
• Dubaï Marina,
• The Lakes,
• Business Bay,
• Sheikh Zayed Road,
• Arabian Ranches,
• Jumeirah Village & Jumeirah Islands, 
• Al Barari;
• Dubaï Sports City,
• Tourist Club,
• Etc.

Il en existe encore d’autres que nous serions ravis de vous présenter. Quelle que soit votre préférence, l’agence immobilière Allegiance se tient à votre disposition pour vous indiquer tous les avantages et inconvénients. Ainsi, vous pourrez vous projeter dans une maison à Dubaï en toutes connaissances de causes !

Dans tous les cas, rassurez-vous : la vie à Dubaï est certainement l’une des plus enrichissantes et des plus agréables grâce à toutes les opportunités professionnelles qu’elle permet ainsi que toutes les activités.

Pour avoir une maison à Dubaï dans les meilleures conditions possibles et en ayant en tête toutes les spécificités que cela implique, nous vous encourageons grandement à faire appel à des professionnels spécialisés dans le domaine ! Chez Dubaï Business Club, nous vous accompagnons dans votre nouveau projet aux côtés de Allegiance.