Vous souhaitez vous lancer dans un nouveau projet dans l’un des Émirats les plus attractifs du Moyen-Orient qu’est Dubaï ? Notre agence vous conseille et vous accompagne tout au long du processus pour que vous puissiez être propriétaire à Dubaï facilement grâce à son partenaire Allegiance.
Être propriétaire à Dubaï : quelles sont les spécificités ?
Pour être propriétaire à Dubaï, une loi datant de 2006 a été instaurée quant au sujet de l’enregistrement du droit de propriété immobilier. Elle a d’ailleurs été la première des nombreuses lois qui ont permis de faciliter tous les investissements étrangers au sein de l'Émirat.
Il est important de savoir et de noter que le droit immobilier à Dubaï n’est, évidemment, pas le même que dans d’autres zones géographiques. Il prévoit alors que la possession de biens immobiliers en pleine propriété doit être réservée aux :
- Citoyens ainsi qu’aux entreprises des Emirats Arabes Unis,
- Aux ressortissants,
- Aux sociétés publiques ou privées appartenant au CCG.
Pour être propriétaire à Dubaï, plusieurs quartiers sont généralement convoités pour ce qu’ils permettent au niveau des achats en pleine propriété pour les étrangers.
Parmi tous les quartiers de Dubaï, voici les plus populaires :
- The Palm Jumeirah,
- Jumeirah Beach Resident,
- The Greens,
- The Springs,
- Dubaï Marina,
- The Lakes,
- Business Bay,
- Motor City,
- Arabian Ranches,
- Jumeirah Village & Jumeirah Islands,
- Al Barari;
- Dubaï Sports City,
- Falcon City
- Etc.
Il en existe encore d’autres que nous connaissons bien et que nous serions ravis de vous présenter aux côtés de notre partenaire Allegiance.
Quels types de biens immobiliers pour être propriétaire à Dubaï ?
Pour être propriétaire à Dubaï, en tant que ressortissant étranger, il vous est possible de détenir un bien immobilier de différentes manières :
- En individuel, en votre nom : c’est la méthode préférée car elle est la plus simple. Le bien est alors détenu en votre nom et c’est celui-ci qui apparaît sur le titre de propriété ainsi que sur les registres du cadastre.
- En achat collectif, en copropriété : cette méthode est choisie par les ressortissants étrangers qui veulent acquérir un bien immobilier à plusieurs. 4 personnes maximum peuvent participer à l’achat ; tous les propriétaires sont alors inscrits sur le registre. Un propriétaire peut alors disposer de la propriété sans avoir besoin du consentement écrit de l’autre.
- Société Offshore : oui, il est encore possible d’être propriétaire à Dubaï via une société Offshore. Cependant, le Land Department ne permet plus l’achat si la société n’est pas enregistrée à Jebel Ali
Le plus grand avantage pour vous à devenir propriétaire à Dubaï est au niveau fiscal ainsi que pour les questions d’héritage.
Allegiance : pourquoi faire appel à ce partenaire ?
Si nous avons choisi de faire confiance à Allegiance en tant que partenaire de notre agence, c’est que cette agence immobilière est l’une des plus importantes à Dubaï tout comme elle est le master broker de Damac, l’un des plus grands promoteurs de l’immobilier au monde.
Spécialisée dans le domaine des transactions de biens immobiliers résidentiels haut de gamme, cette agence travaille aujourd’hui avec plus de 30 promoteurs. Parmi eux, nous pouvons compter : Emaar, Dubaï properties, ou encore Sobha.
Si vous souhaitez être propriétaire à Dubaï, laissez-vous guider par l’équipe de Allegiance et découvrez tous leurs studios, appartements, villas et chambres d’hôtels aux rendement garantis.
Les services auxquels vous pouvez avoir accès sont complets, dignes des meilleurs services immobiliers sur mesure que vous pouvez trouver actuellement.
Tous les mois, participez à un événement organisé au sein de Paris, au Peninsula, ou au Plaza Athénée. A ce rendez-vous sont alors présentés tous les programmes immobiliers, la procédure complète pour la création d’une société à Dubaï, et vous seront transmis les meilleurs conseils quant à la fiscalité.
Êtes-vous prêt à passer le pas et à devenir, à votre tour, propriétaire à Dubaï ? Dubaï Business Club vous conseille et vous accompagne dans votre projet !